čtvrtek 30. srpna 2012

Ukončení předávacího řízení

V úterý 28.8. jsme celkem úspěšně ukončili předávací řízení. Bohužel se nepodařilo odstranit všechny závady zjištěné při zahájení řízení, zbylé závady jsme tedy překlopili do reklamačního řízení :

- Dodat chybějící těsnění do jednoho otevíratelného okna + seřídit otevíratelnost oken a dveří (Dafeplast)
- Nainstalovat žaluzie (IZOTRA - zřejmě zapříčiněno nedodržením rozměrů stavebních otvorů HAVAXem při stavbě domu - IZOTRA musí vyrobit "kratší" žaluzie. Snad se povede do cca 3 týdnů)
- Vylití stěrky v krčku (HAVAX, po vyschnutí betonu, v průběhu příštího týdne)
- Dokončit instalaci čerpadla RAURAIN (HAVAX, příští týden)

Nicméně máme klíče od domu a můžeme se pustit do finalizací :)
Postup bude:
1) Podlahy. Vybrali jsme si "vinilové" podlahy Gerflor Noma Kola 1451, které položíme téměř v celém domě. Od měkkého povrchu si slibujeme příjemné chození a snad i eliminaci kročejového hluku, na který si někteří zákazníci BAHALu stěžují. Pokládku provede f. Integra LB z liberce.
EDIT: Po pokládce podlahy bude ještě následovat montáž schodiště od JAPu - v rámci projektu s BAHALem
2) Parapety. Zvolili jsme klasické bílé, též zakázka pro Integru LB.
3) Kuchyň. Po návštěvě několika kuchyňských studií a porovnání nabídek jsme se rozhodli o dodávku od "místního" tvůrce kuchyní - od p. Hoskovce z Českého Dubu. Přesvědčila nás samozřejmě cena :) a hlavně mnoho velmi pozitivních referencí z našeho okolí.
4) Koupelny. Zboží máme víceméně zakoupeno ze SIKA, ale kdo bude realizovat stále ještě řešíme. Ve hře máme 3 možnosti, jednak Havax - bohužel není zrovna levný :( a pak dvě menší firmičky z okolí - s pozitivním hodnocením našich známých.
5) Dveře. Máme vybrány dveře od f. CAG z Prahy, typ Triumf I a II + Primum.

V průběhu budeme malovat, vlastními silami, ať máme také nějaké zásluhy :)

S podlahami budeme moct začít až po vyschnutí anhydridu, předběžně plánováno na cca 14.září, ostatní práce na to navazují.

Až budeme mít finalizace hotovy, nastoupí BAHAL na zprovoznění "chytré" elektroinstalace EATON xComfort - vyzkoušíme naprogramování vypínačů světel, žaluzií atp. A asi na úplný závěr s panem Zbořilem z BAHALu spustíme do plného provozu tepelné čerpadlo včetně vzduchotechniky (ta je zatím vypnutá/zalepená, aby se nezanesla prachem v průběhu finalizačních prací a čerpadlo tak pouze topí do podlahy pro rychlejší schnutí anhydridu).

středa 22. srpna 2012

Zahájení předávacího řízení

Včera, v úterý 21.8.2012 jsme zahájili předávací řízení. Na stavbě jsme provedli poslední kontrolu a sepsali nedodělky a závady. Vzhledem k tomu že jsme v minulém týdnu proběhli dům v podstatě se všemi profesemi na finalizace a případné závady jsme tak již nahlásili a HAVAX je odstranil, bylo na sepsání jen posledních pár bodů - např.:

- zapojit RAURAIN (nádrž jsme zakopali až o tomto víkendu a čerpadlo + příslušenství by měl dodat REHAU v tomto týdnu)
- instalace žaluzií (IZOTRA přijela na instalaci až včera v úterý, ale zřejmě jsou ještě nějaké problémy protože je  nenainstalovali)
- vyměnit dešťový chrlič, který LINDAB dodal odřený
- dodělat strop v garáži, se kterým se čekalo na dodávku a instalaci vrat

Většina nedodělků by měla být odstraněna v tomto týdnu a příští úterý s největší pravděpodobností konečně obdržíme klíče od domu :) Co nebude do úterý doděláno zapíšeme jako reklamace na pozdější dořešení, abychom neprodužovali předávací řízení a neodkládali tak možnost zahájení finalizací.


AWADUKT + RAURAIN

O víkendu jsme se společně s f. JÍROSTAV vrhli na zemní práce. V sobotu jsme zakopali do země nádrž na dešťovou vodu RAURAIN + vsak a v neděli jsme se pustili do pokládky potrubí AWADUKTu pro nasávání vzduchu do domu.
Práce byla náročná, práce nám komplikovala položená přípojka vody - celkem 3krát jsme ji museli vyhledávat a podkopávat. Také pokládka 60m potrubí AWADUKTu do až 2,5m hlubokého výkopu byla docela šichta - posledních 9m jsme položili až v pondělí...


 




středa 15. srpna 2012

Finální Blowdoor test

Dnes proběhl finální BlowDoor test s výsledkem nádherných 0,4h-1 !

To si zaslouží velkou pochvalu HAVAXu i BAHALu ! :)

Blížíme se do finále

Začíná nám poslední fáze dostavby, začínáme kontrolovat stavbu s domluvenými firmami na finalizace. V pondělí jsme kontrolovali připravenost kuchyně. Byly zjištěny drobné nepřesnosti, nicméně stavba vše bez problémů opravila.

Včera jsme byly na stavbě s podlaháři na zaměření. Nedostatky v hořením patře - místy málo dotažené šroubky v deskách či hrany mezi deskami byly promptně odstraněny (dotaženo přebroušeno). V přízemí bude třeba narovnat diletační spáry vylitého anhydridu mezi chodbou a obývacím pokojem a mezi chodbou a šatnou v přízemí, abychom nemuseli na podlahy dávat extra široké krycí lišty. Zřejmě na nás zbyde přestěrkování  a mírné zvednutí podlahy v krčku, stavba předpokládala dlažbu, která ale v krčku nebude. Škoda že se nás nikdo neptal.

Co se týče dosavadního přístupu HAVAXu k opravám zjištěných nedostatků, nemohu si zatím stěžovat. Především pracovníci stavby (hlavně parťák p. Kadavý) vycházejí maximálně vstříc.
Začínají ale být cítit zřejmě napnuté vztahy mezi HAVAXem a BAHALem. Především z vyšších příček v HAVAXu je tak cítit jakoby už chtěli mít stavbu předanou a rychle pryč a s BAHALem nikdy víc :( Což by podle mého subjektivního názoru byla škoda.

Jakmile je něco nad rámec projektu, předkládá HAVAX dost drahé cenové nabídky, tak že si radši necháváme některé věci na později na dodělání ve vlastní režii...

Musím ocenit že BAHAL, za námi stojí a tlačí na HAVAX a daří se tak změnit/napravit některé věci bez zbytečných vícenákladů pro nás.


středa 8. srpna 2012

Čtvrtý, poslední kontrolní den :)

Toto úterý proběhl zřejmě již poslední kontrolní den před zahájením řízení předání dokončené stavby domu :) Jako asi jediný nedostatek bylo zjištěno natažení nesprávného datového kabelu  (CAT5e místo požadovaného CAT6), nicméně to stavba bez problémů opraví a natáhne kabely správné kategorie. Doladili jsme umístění posledních zásuvek / přívodů elektro / světel v domě a odsouhlasili jsme si řešení pouzdra pro posuvné dveře vzhledem k otevíratelnému oknu v přízemí.
Na domě je už hotová silikonová omítka (ještě chybí na garáži), uvnitř jsou víceméně hotovy sádrokartony a tahá se elektrika / osvětlení, v přízemí je již hotovo podlahové topení a je vylit anhydrit, v druhém patře se bude podlahové topení teprve pokládat.

Mno a jdeme do finále, příští týden by mělo začít předávání stavby :) Tím mne trochu BAHAL s HAVAXem zaskočili, dával jsem jim osobně ještě tak 2-3týdny čas :) Ale je pravda že je teď na stavbě pěkný mumraj, dle zápisů ze st.deníku pracuje v posledních dnech na stavbě 15-20 lidí což je na tak "malý" dům slušné mraveniště :)

BTW: Blowdoor test z minulého týdne vyšel s hodnotou 0,37, což je velmi slušný výsledek (pochvala BAHALu a HAVAXu :) ). Bude následovat ještě jeden test po dokončení zaklapnutí domu, snad nebude výsledek o moc horší.